324 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 109,6 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420481095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
31084420481095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 190 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 396 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 112 088 $ Poids 35 % |
| 5 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 104 $ Poids 35 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 80 160 $ Poids 33 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 366 $ Poids 26 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 898 $ Poids 25 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 135 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 233 985 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 184 280 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 738 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.