362 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 210,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420481440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
31084420481440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 636 $ Poids 60 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 245 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 542 547 $ Poids 42 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 792 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 366 264 $ Poids 33 % |
| 4 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 620 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 230 $ Poids 32 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 673 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 406 $ Poids 18 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 266 415 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 340 $ Poids 14 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 591 $ Poids 9 % |
| 11 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 485 313 $ Poids 9 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 427 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.