331 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420481638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
31084420481638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 464 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 184 295 $ Poids 45 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 209 344 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 124 813 $ Poids 31 % |
| 6 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 570 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 274 $ Poids 30 % |
| 8 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 17 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +877 $ | 84 431 $ Poids 26 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 288 677 $ Poids 25 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 890 $ Poids 22 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 197 837 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.