353 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 106,8 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420481836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
31084420481836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 466 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 121 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 205 999 $ Poids 47 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 354 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 182 926 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 130 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −4 824 $ | 82 983 $ Poids 34 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 229 895 $ Poids 28 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 194 875 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 197 $ Poids 26 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 157 827 $ Poids 24 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 288 358 $ Poids 23 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 231 003 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.