363 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 114,1 m² · constr. 1948 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420481884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
31084420481884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 189 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 464 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 128 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 219 769 $ Poids 43 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 88 543 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 134 052 $ Poids 32 % |
| 6 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 353 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 192 824 $ Poids 29 % |
| 7 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 342 $ Poids 29 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 245 252 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 172 822 $ Poids 26 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 206 143 $ Poids 25 % |
| 12 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 244 501 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.