283 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 108,8 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420482093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
31084420482093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 79 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 434 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 202 629 $ Poids 48 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 131 317 $ Poids 39 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −7 016 $ | 81 593 $ Poids 36 % |
| 6 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 180 821 $ Poids 35 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 589 $ Poids 28 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 993 $ Poids 28 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 881 $ Poids 27 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 233 133 $ Poids 25 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 880 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.