293 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 179,4 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420482303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
31084420482303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 849 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 160 $ Poids 54 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 128 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 381 $ Poids 50 % |
| 3 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 745 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 963 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 555 $ Poids 32 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 708 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 135 931 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 219 624 $ Poids 25 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 275 $ Poids 24 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 683 $ Poids 23 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 109 954 $ Poids 22 % |
| 12 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 123 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.