315 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 148,5 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420482330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
31084420482330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 519 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 969 $ Poids 44 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 836 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 879 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 420 $ Poids 39 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 950 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 287 694 $ Poids 39 % |
| 6 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 698 $ Poids 36 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 989 $ Poids 33 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 228 $ Poids 29 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 248 506 $ Poids 28 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 612 $ Poids 25 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 224 755 $ Poids 24 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 114 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.