422 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 161,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
31084420490023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 445 $ Poids 55 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 525 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 921 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 314 643 $ Poids 41 % |
| 4 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 333 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 656 $ Poids 33 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 804 $ Poids 32 % |
| 6 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 201 $ Poids 28 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 240 135 $ Poids 27 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 773 $ Poids 26 % |
| 10 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 687 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 343 738 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 111 708 $ Poids 20 % |
| 12 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 184 036 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.