405 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 120 m² · constr. 1946 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084420490269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 491 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 130 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 052 $ Poids 38 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 223 536 $ Poids 37 % |
| 5 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 562 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 928 $ Poids 36 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 248 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 90 033 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 175 196 $ Poids 27 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 520 $ Poids 26 % |
| 10 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 137 098 $ Poids 26 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 764 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.