415 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 122,9 m² · constr. 1947 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
31084420490479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 511 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 132 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 267 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 636 $ Poids 60 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 581 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 893 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 875 $ Poids 41 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 227 519 $ Poids 35 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 253 329 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 178 038 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 134 $ Poids 27 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 22 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 885 $ Poids 27 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 316 $ Poids 26 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 91 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 210 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.