453 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 150 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
31084420490655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 590 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 907 $ Poids 60 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 204 $ Poids 41 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 500 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 913 $ Poids 41 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 985 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 311 $ Poids 32 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 881 $ Poids 26 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 254 300 $ Poids 24 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 936 $ Poids 23 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 224 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 761 $ Poids 20 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 567 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.