465-467 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 184,5 m² · constr. 1946 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
31084420490743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 663 $ Poids 49 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 903 $ Poids 49 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 366 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 090 $ Poids 49 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 754 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 344 577 $ Poids 32 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 989 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 318 057 $ Poids 28 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 241 674 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 713 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 745 $ Poids 18 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 560 $ Poids 18 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 379 $ Poids 17 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 734 $ Poids 15 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 118 156 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.