475 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 121,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
31084420490842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 539 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 057 $ Poids 39 % |
| 4 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 604 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 460 $ Poids 38 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 213 315 $ Poids 34 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 765 $ Poids 29 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 110 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 002 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −7 893 $ | 85 851 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 520 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 452 $ Poids 24 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 488 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.