485 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 179,2 m² · constr. 1944 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
31084420490961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 983 $ Poids 52 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 400 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 486 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 878 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 237 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 763 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 337 336 $ Poids 31 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 998 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 310 937 $ Poids 31 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 236 182 $ Poids 28 % |
| 7 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 625 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 656 $ Poids 19 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 233 230 $ Poids 18 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 116 664 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.