204 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 75 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420537948200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
31084420537948200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 512 $ Poids 71 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 921 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 857 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 868 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 883 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 165 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 210 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 800 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 351 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 385 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 0 m · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 093 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.