255 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420538737200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084420538737200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 93 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 842 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 817 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 352 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 324 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 827 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 417 $ Poids 51 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 908 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 308 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 699 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 617 $ Poids 44 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 256 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.