265 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420538737200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084420538737200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 93 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −600 $ | 134 793 $ Poids 63 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 842 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 991 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 827 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 352 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 908 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 551 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 197 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 699 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 657 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.