36 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 177,6 m² · constr. 1890 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420544947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
31084420544947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 499 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 107 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 780 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 128 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 576 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 58 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 204 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 801 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 56 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 102 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 182 081 $ Poids 51 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 651 $ Poids 47 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 360 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 978 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 294 390 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.