136 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 122,6 m² · constr. 1900 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
31084420545219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 422 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 158 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 803 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 688 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 142 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 97 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 118 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 379 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 952 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 562 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 138 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 898 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 85 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 272 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 124 926 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 932 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 691 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.