120 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 146,2 m² · constr. 1900 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
31084420545357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 414 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 65 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 852 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 198 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 523 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 273 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 928 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 136 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 728 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.