98-100 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 147 m² · constr. 1900 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
31084420545494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 409 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 42 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 568 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 174 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 869 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 278 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 960 $ Poids 60 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 939 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 28 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 577 $ Poids 52 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 439 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 103 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.