86 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 160,2 m² · constr. 1900 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
31084420545642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 27 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 641 $ Poids 76 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 458 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 107 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 698 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 642 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 0 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 951 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 527 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 270 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 405 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 886 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.