87 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 170,8 m² · constr. 1948 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
31084420545745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 423 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 28 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 760 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 242 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 494 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 298 340 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 35 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 114 299 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 917 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 756 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.