76 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 147,9 m² · constr. 1937 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084420545897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 443 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 215 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 33 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 364 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 838 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 231 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 523 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 900 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 236 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 593 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 410 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 50 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 107 851 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.