63-65 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 976 $/m² · 180 m² · constr. 1900 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420545992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
31084420545992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 456 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 113 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 755 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 132 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 533 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 463 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 18 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 216 098 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 35 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 868 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 363 247 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 799 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 235 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.