156 Rue SMITH · Thetford Mines
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 127,3 m² · constr. 1900 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 67 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420546022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
31084420546022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 432 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 161 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 785 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 817 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 184 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 352 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 271 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 702 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 145 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 976 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 127 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 216 361 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 130 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 121 224 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 954 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.