317 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 101,7 m² · constr. 1900 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 87 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420546621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
31084420546621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 85 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 108 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 667 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 177 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 854 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 888 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 116 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 515 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 126 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 760 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 933 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 730 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 158 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 61 m · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 673 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.