309 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 99,6 m² · constr. 1900 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420546753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
31084420546753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 94 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 106 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 868 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 842 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 157 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 803 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 496 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 125 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 810 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 168 748 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.