293 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420546854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
31084420546854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 927 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 014 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 160 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 095 $ Poids 55 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 920 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 434 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 841 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 738 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 906 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 790 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 875 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 786 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 837 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.