285 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 91 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420546956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
31084420546956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 156 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 702 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 333 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 125 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 116 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 606 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 140 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 823 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 83 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 456 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 136 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 851 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 297 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 535 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 860 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 921 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 122 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.