187 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 122,3 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420548628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
31084420548628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 511 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 684 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 402 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 134 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 538 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 711 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 134 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 784 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 229 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 665 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 86 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 161 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 557 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 188 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 813 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 287 748 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 337 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 148 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 342 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −546 $ | 126 827 $ Poids 62 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.