177 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 107,6 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420548709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
31084420548709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 354 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 111 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 885 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 924 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 720 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 323 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 129 941 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 904 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 182 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 661 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 134 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 581 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 56 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2025-02-28 · 113 m · Vendu 125 000 $ (1 107 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 693 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.