196-198 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 126 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420548884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
31084420548884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 481 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 363 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 208 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 581 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 217 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 747 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 817 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 202 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 121 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 166 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 631 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 797 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 325 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 177 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 559 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 092 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.