184-190 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 171,1 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420548985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
31084420548985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 133 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 110 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 670 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 129 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 197 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 665 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 322 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 877 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 210 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 334 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 362 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.