246 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 116,9 m² · constr. 1902 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 62 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
31084420549323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 519 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 156 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 399 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 116 947 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 344 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 136 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 452 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 124 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 710 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 140 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 834 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 933 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 83 089 $ Poids 62 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 663 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 123 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 742 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 209 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 62 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 149 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 892 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 069 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.