238 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 90,8 m² · constr. 1895 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 82 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
31084420549432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 968 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 321 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 612 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 157 418 $ Poids 56 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 905 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 385 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 100 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 267 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 813 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 490 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 756 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 172 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.