245 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 157,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
31084420549597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 200 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 207 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 109 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 617 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 476 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 207 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 442 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 206 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 77 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 453 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 617 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 172 703 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.