235 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 135,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31084420549726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 209 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 475 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 225 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 438 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 275 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 525 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 622 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 697 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 768 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 621 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 578 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 839 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 16 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 172 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.