165-169 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 168,8 m² · constr. 1895 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
31084420549780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 111 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 107 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 147 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 681 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 690 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 124 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 646 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 293 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 371 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 204 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 887 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 736 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 576 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 829 $ Poids 56 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 526 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 198 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.