218-220 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 144 m² · constr. 1890 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 60 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
31084420549802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 511 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 197 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 406 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 129 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 664 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 162 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 666 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 131 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 738 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 634 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 265 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 388 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 184 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 876 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 740 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.