234 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
31084420549899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 451 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 134 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 860 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 276 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 682 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 773 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 903 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −877 $ | 90 581 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 441 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 824 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 215 386 $ Poids 63 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 670 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 240 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 596 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 143 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 176 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.