155 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 110,4 m² · constr. 1895 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420549931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31084420549931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 492 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 374 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 110 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 870 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 80 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 294 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 128 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 899 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 873 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 647 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 777 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 566 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2025-02-28 · 86 m · Vendu 125 000 $ (1 107 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 180 828 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.