58 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 105,7 m² · constr. 1916 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 73 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
31084420555054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 819 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 595 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 194 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 833 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 912 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 156 205 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 811 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 996 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 557 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 139 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 615 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +690 $ | 144 076 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 62 m · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 190 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 553 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 60 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.