42-46 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 209,3 m² · constr. 1900 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
31084420555182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 787 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 253 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 737 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 143 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 452 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 122 153 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 752 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 233 807 $ Poids 42 % |
| 5 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 533 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 311 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 393 258 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 955 $ Poids 33 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 181 $ Poids 30 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 073 $ Poids 27 % |
| 10 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 851 $ Poids 23 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 676 $ Poids 21 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 963 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.