73-79 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 200,8 m² · constr. 1900 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
31084420555288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 732 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 248 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 701 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 140 495 $ Poids 71 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 392 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 119 567 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 701 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 228 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 476 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 483 $ Poids 48 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 384 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 809 $ Poids 28 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 959 $ Poids 26 % |
| 10 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 331 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.