34 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 142,5 m² · constr. 1905 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
31084420555330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 495 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 360 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 635 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 355 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 519 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 56 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 197 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 895 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 196 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 485 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 029 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 838 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 940 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 299 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.