37 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 159,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084420555454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 453 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 57 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 433 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 106 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 898 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 83 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 327 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 853 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 801 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 520 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 270 013 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.