29 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 138,9 m² · constr. 1900 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084420555571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 333 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 167 842 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 874 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 193 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 67 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 635 $ Poids 59 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 817 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 133 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 451 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 024 $ Poids 54 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 029 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.