345 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 97 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420555741200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084420555741200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 961 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 708 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 637 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 349 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 984 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 856 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 531 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 970 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 674 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 094 $ Poids 38 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 129 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 867 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 778 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.